Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir malda ortaklığın sona erdirilmesini sağlar. Paydaşlar arasında anlaşma yoksa mahkeme, malın aynen taksimine veya satış yoluyla paylaşımına karar verir.
Nasıl Açılır / Süreç Nasıl İşler?
Dava, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde tüm paydaşlara karşı açılır. Öncelikle aynen taksim imkânı araştırılır; mümkün değilse satış suretiyle paylaşıma gidilir.
Nedenleri ve Türleri
Paydaşlar Arası AnlaşmazlıkMalın kullanımı veya paylaşımı konusunda uzlaşma sağlanamaması.
Aynen Taksimin İmkânsızlığıTaşınmazın bölünememesi veya değer kaybına uğrayacak olması.
Elbirliği Mülkiyetinin Sona ErdirilmesiMiras vb. nedenlerle oluşan elbirliği mülkiyetinin tasfiyesi ihtiyacı.
Gerekli Belgeler
- Tapu kaydı
- Veraset ilamı (miras kaynaklı ise)
- Paydaşların kimlik/adres bilgileri
- Taşınmazın niteliğine ilişkin belgeler
Süre ve Önemli Notlar
Satış yoluyla paylaşımda taşınmaz açık artırma ile satılır ve bedel paylara göre dağıtılır. Aynen taksim mümkünse öncelik ona verilir.
İlgili Mevzuat
- 4721 sayılı TMK m. 698-699 (paylaşma)
- TMK m. 642 (mirasta paylaşma)
Bu konuda hukuki destek mi arıyorsunuz?Cömert Hukuk & Danışmanlık ile ön görüşme oluşturun; durumunuzu değerlendirelim.
Ön Görüşme
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçerik, TBB Reklam Yasağı Yönetmeliği'ne uygun olarak hazırlanmıştır.