Cömert Hukuk logosu Cömert Hukuk & Danışmanlık
Ön Görüşme
Gayrimenkul ve Kira Hukuku

Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali Davası Nedir?

Muvazaa nedeniyle tapu iptali davası, tarafların gerçek iradelerini gizleyerek yaptıkları danışıklı (muvazaalı) devir işlemlerinin geçersizliğinin tespiti ve tapunun iptalini amaçlar.

Nasıl Açılır / Süreç Nasıl İşler?

Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Muvazaa iddiası her türlü delille ispatlanabilir; ödeme yokluğu, akrabalık, bedel uyumsuzluğu gibi ölçütler değerlendirilir.

Nedenleri ve Türleri

Mutlak MuvazaaTarafların hiç işlem yapmadıkları halde işlem yapmış gibi göstermesi.
Nispi MuvazaaGerçek işlemin (örn. bağış) başka bir işlem (örn. satış) altına gizlenmesi.
Mal Kaçırma AmacıAlacaklılardan veya mirasçılardan mal kaçırmak için yapılan danışıklı devirler.

Gerekli Belgeler

  • Tapu kaydı
  • Devir sözleşmesi
  • Bedel ödendiğine/ödenmediğine dair kayıtlar
  • Tanık ve emsal deliller

Süre ve Önemli Notlar

Muvazaaya dayalı geçersizlik iddiası kural olarak zamanaşımına tabi değildir. Danışıklılığın ispatı, somut delil ve olgulara dayanır.

İlgili Mevzuat

  • 6098 sayılı TBK m. 19 (muvazaa)
  • 4721 sayılı TMK m. 1024
Bu konuda hukuki destek mi arıyorsunuz?Cömert Hukuk & Danışmanlık ile ön görüşme oluşturun; durumunuzu değerlendirelim.
Ön Görüşme

Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Diğer Dava Türleri

Tapu İptali ve Tescil DavasıKira Tespit DavasıTahliye DavasıKira Bedelinin Uyarlanması DavasıEcrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) DavasıOrtaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçerik, TBB Reklam Yasağı Yönetmeliği'ne uygun olarak hazırlanmıştır.