Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Elatmanın Önlenmesi Davası Nedir?
Elatmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) davası, malikin taşınmazına yönelik haksız müdahalenin durdurulmasını ve tekrarının engellenmesini amaçlar.
Nasıl Açılır / Süreç Nasıl İşler?
Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde, müdahaleyi yapan kişiye karşı açılır. Müdahalenin varlığı keşif ve tespitle belirlenir; ecrimisil talebi ile birlikte açılabilir.
Nedenleri ve Türleri
Haksız Fiili Müdahaleİzinsiz kullanım, işgal, geçiş, yapı yapma gibi eylemler.
Mülkiyet Hakkının İhlaliMalikin taşınmaz üzerindeki kullanım ve yararlanma yetkisinin engellenmesi.
Gerekli Belgeler
- Tapu kaydı
- Müdahaleyi gösteren tespit/fotoğraf
- Tanık listesi
- Varsa ihtarname
Süre ve Önemli Notlar
Dava, mülkiyet hakkına dayandığından kural olarak zamanaşımına tabi değildir. Müdahalenin sürüyor olması yeterlidir.
İlgili Mevzuat
- 4721 sayılı TMK m. 683 (mülkiyet hakkı ve koruma)
Bu konuda hukuki destek mi arıyorsunuz?Cömert Hukuk & Danışmanlık ile ön görüşme oluşturun; durumunuzu değerlendirelim.
Ön Görüşme
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçerik, TBB Reklam Yasağı Yönetmeliği'ne uygun olarak hazırlanmıştır.